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ALET LES BAINS 11580

Maison de Caractère avec Tour du XVIIe siècle – Un Trésor Historique au Cœur d’Alet-les-Bains - 180 m²

  • 2 sdb
  • 180
  • 3 chambres
  • 400
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Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ALET LES BAINS

À l’abri des regards, dans une ruelle confidentielle du village d’Alet-les-Bains, empreinte de charme et d’histoire, s’ouvre un passage discret. Au bout, surgit une bâtisse exceptionnelle, chargée d’âme et de mémoire : la Maison des Régentes, édifiée au XVIIe siècle sous l’impulsion de Nicolas Pavillon.

C’est dans ce lieu empreint de sérénité que se dévoile cette demeure de caractère, dont la tour d’époque attire d’emblée le regard. Un escalier en pierre hélicoïdal vous y entraîne, guidant vos pas jusqu’à une somptueuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres à meneaux. Plafond haut de 3,70 m, cheminée monumentale en pierre, matériaux nobles : chaque détail respire l’authenticité et l’élégance.

Offrant de généreuses surfaces, la maison se compose de trois chambres, d’un bureau, d’un salon chaleureux, de nombreuses commodités, d’une terrasse, d’une cave voûtée, d’un garage, sans oublier le jardin intime comme un "jardin de curé".



📍 Situation idéale : entre patrimoine, nature et douceur de vivre, dans l’un des villages les plus emblématiques du Pays Cathare.

👉 Une propriété unique, classable en résidence de prestige, pour amateurs d’histoire, de caractère et d’authenticité.

📞 Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.929991
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 936 106 696
3
7
180
400
2
Ouest
Electrique
oui
oui
oui
oui
oui
395 000 €
3 258 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 178 kWh/m²/an émissions* 26 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 26 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2430 € et 3360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Thierry SUAREZ
Narbonne 11100
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